Diese helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Sulzbach. Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet und bietet ein angenehmes sowie gepflegtes Wohnumfeld.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Wände und Decken frisch gestrichen sowie ein moderner, pflegeleichter Vinylboden in den Wohnräumen verlegt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Die freundlichen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Singles oder Paare. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung, in dem Waschmaschine und Trockner bequem untergebracht werden können.

Die ruhige Lage in Verbindung mit dem gepflegten Wohnhaus sowie der modernen Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

2023/24 wurde eine neue Buderus Gas-Brennwertheizung mit Wärmepumpe eingebaut!

Baujahr:	1989
Kaufpreis:	299.000,00 €
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	72.03 m2
Nutzfläche:	6 m2
Anzahl Zimmer:	2
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	110 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	D
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung

Lage

Sulzbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 15 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt.

Heute leben in Sulzbach rund 9.000 Menschen. Die Gemeinde und ihre Gremien sowie engagierte Bürgerinnen und Bürger pflegen das "Miteinander"; Beziehungen zu den Partnerstädten Jablonec nad Jizerou, Pont Sainte Maxence, Schönheide bestehen nicht nur, sondern werden gelebt.

Doch das Wohnen in einer angenehmen Umgebung ist nicht alles, was die Gemeinde bietet. Auch als Wirtschaftsstandort ist Sulzbach am Taunus gefragt. Eine ganze Reihe tätiger Unternehmen sowie das Main-Taunus-Zentraum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, haben sich hier niedergelassen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.sulzbach-taunus.de