Einzigartiges Baugrundstück in Eschborn: Abrissbungalow auf großzügigen 469 m² - perfekt für Ihr Traum-Einfamilienhaus oder modernes Doppelhaus!

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück in begehrter Top-Lage von Eschborn zu erwerben. Das bestehende Abrissgelände mit einem Bungalow bietet großes Potenzial für die Errichtung eines stilvollen Einfamilienhauses oder eines zeitgemäßen Doppelhauses, umgeben von einer idyllischen Nachbarschaft. Ergreifen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Link zum Video der Immobilie: https://www.csimakler.de/immobilien/multimediakanal/abrissimmobilie-in-eschborn-cs2017/

Baujahr:	1966
Kaufpreis:	620.000,00 €
Stellplätze:	2
Art des Stellplatzes:	GARAGE
Courtage:	Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975 % des verbrieften Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche:	469 m2
Wohnfläche:	126.05 m2
Nutzfläche:	57.6 m2
Anzahl Zimmer:	4
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Energieverbrauch:	201,00 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	H
Primär-Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1966

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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