TOP ausgestattetes Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss!

Dieses Reihenendhaus liegt im beliebten Wohngebiet rund um die Odenwaldstrasse.
Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern! Das schicke Haus ist in neuwertigem und äußerst gepflegtem Zustand, es wurde ca. 2005 gebaut.

Schon beim Betreten der Immobilie ist man von der modernen Inneneinrichtung überzeugt und fühlt sich wohl. Vom kleinen Flur aus - linker Hand liegt das Gäste-WC - gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang in die offene Küche (Ohne Einbauküche).
Wohn- und Essbereich sind mit Laminat ausgelegt. Bodentiefe Fenster bieten freien Blick in den tollen Garten. Dieser ist vom Wohnzimmer aus begehbar und die schöne, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein. Der Garten ist dank großer Rasenfläche pflegeleicht und schnell gemäht. Außerdem gibt es 2 Gartenhäuschen um alle Utensilien zur Garten- und Rasenpflege zu verstauen. Fahrräder lassen sich darin ebenfalls unterbringen.

Der Treppenaufgang zu den oberen Etagen wurde mit edlen, maßgefertigten Milchglasschiebetüren und einem maßgefertigten großen Schrank geschickt und elegant "versteckt".

Im ersten Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Weiter über die Treppe gelangt man nach oben in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses wurde 2013 erst nachträglich ausgebaut und mit 2 weiteren (Schlaf-)Zimmern und einem Duschbad versehen. Diese Zimmer haben Dachschrägen und Dachflächenfenster.

Zusätzlich ist das Haus unterkellert, verfügt über eine Gas-Zentralheizung und als Besonderheit wurde eine Solarpanele (Balkonkraftwerk) installiert, die bis zu 580 kWh eigenen Strom erzeugt.
Für Autos gibt es 2 Stellplätze vor dem Haus.

Baujahr:	2005
Kaufpreis:	700.000,00 €
Stellplätze:	2
Art des Stellplatzes:	FREIPLATZ
Courtage:	Unsere Maklerprovision beträgt 2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Grundstücksfläche:	223 m2
Wohnfläche:	125 m2
Nutzfläche:	38.5 m2
Anzahl Zimmer:	5
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	2
Wertklasse:	C
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	2004

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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