Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Oberursel-Oberstedten!

Diese im Jahr 1970/71 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Oberursel-Oberstedten, ein idealer Ort für alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.
Die Immobilie bietet eine gute Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einem hellen Wohnzimmer mit Südausrichtung, einer Küche sowie einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Wintergarten und Garten, der Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei Abstell- bzw. Nutzräume zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab.
Es ist wichtig zu betonen, dass sich die Immobilie in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Sie bietet daher die perfekte Gelegenheit für Handwerker, Bauträger oder Individualisten, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Mit einer umfassenden Sanierung kann hier ein charmantes Zuhause mit großem Wohlfühlpotenzial entstehen, in einer begehrten Wohnlage von Oberursel.

Baujahr:	1971
Kaufpreis:	360.000,00 €
Stellplätze:	2
Art des Stellplatzes:	GARAGE
Courtage:	2,975% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche:	145 m2
Wohnfläche:	82.76 m2
Nutzfläche:	41.65 m2
Anzahl Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oberursel-Oberstedten, einem besonders gefragten und familienfreundlichen Stadtteil von Oberursel (Taunus). Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, Naturnähe und hohe Lebensqualität aus – ein idealer Ort für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Oberstedten liegt am Fuße des Taunus und grenzt direkt an den beliebten Taunus-Ortsteil Bad Homburg-Dornholzhausen sowie an ausgedehnte Wald- und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien einladen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenstadt von Oberursel sowie die Kurstadt Bad Homburg sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die A661 und die B456 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und den Flughafen Frankfurt am Main.

Oberstedten überzeugt durch seine gehobene Wohnlage, seine freundliche Nachbarschaftsstruktur und das grüne Umfeld – ein Standort, der sowohl Familien als auch Berufspendler gleichermaßen anspricht.