Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Platz in Oberursel-Weißkirchen



Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Oberursel-Weißkirchen – einem beschaulichen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Schon der liebevoll angelegte Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck.


Im Eingangsbereich erwarten Sie ein Gäste-WC sowie Platz für eine Garderobe. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich durch eine halbe Ebene voneinander absetzt – ein architektonisches Detail, das dem Haus eine besondere Note verleiht.



Auf der Ess-Ebene befindet sich auch die separate Küche mit Einbauküche. Über wenige Stufen gelangen Sie in den Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den idyllischen Garten, der mit einem Gartenhaus und einem Feigenbaum zusätzliche Highlights bietet.


Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das WC ist hier separat angeordnet.
Ein weiteres kleines Dachzimmer mit Waschbecken eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer und bietet zusätzliche Staufläche.


Das Untergeschoss hält neben dem Heizraum und Abstellmöglichkeiten auch einen großzügigen Hobbyraum bereit, der flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Gäste- oder Fitnessraum.


Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage im nahegelegenen Garagenhof.

Baujahr:	1979
Kaufpreis:	580.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	GARAGE
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche:	220 m2
Wohnfläche:	121.27 m2
Nutzfläche:	64.78 m2
Anzahl Zimmer:	4
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	2
Energieverbrauch:	155,60 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	E
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	1997

Lage

Oberursel ist mit ca. 46.736 Einwohnern nach Bad Homburg vor der Höhe die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis, die dreizehntgrößte in Hessen sowie die 219. größte in Deutschland. Oberursel grenzt unmittelbar an die Stadt Frankfurt am Main.
Nachbargemeinden:
Oberursel grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Schmitten im Taunus, im Nordosten an die Stadt Bad Homburg vor der Höhe, im Südosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main mit den Stadtteilen Niederursel und Kalbach-Riedberg, im Süden an die Stadt Steinbach (Taunus) sowie im Südwesten an die Städte Kronberg im Taunus und Königstein im Taunus.
Oberursel ist wie die Nachbarstädte Königstein, Kronberg und Bad Homburg für seine bevorzugten und verhältnismäßig teuren und gehobenen Wohnlagen bekannt.
Quelle: Wikipedia