Diese prachtvolle Gründerzeit-Immobilie im Herzen des Frankfurter Westends wurde um ca. 1903 erbaut und vereint bis heute den Charme einer vergangenen Epoche mit großzügigen Wohnverhältnissen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 996 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 632 m² bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Schon von außen beeindruckt das repräsentative Vorderhaus mit seiner reich gegliederten Fassade: elegante Stilelemente der Gründerzeit, hohe Fenster, kunstvolle Stuckverzierungen und ein markanter Mittelrisalit mit Rundbalkon prägen das äußere Erscheinungsbild. Das Gebäude strahlt eine klassische Eleganz aus, die die Exklusivität dieser Lage im Westend unterstreicht.
Im Vorderhaus befinden sich vier großzügige Wohnungen, die durch ihre hohen Decken, originalen Stuckarbeiten und großzügigen Grundrisse einen herrschaftlichen Charakter bewahren. Historisch betrachtet handelte es sich hierbei um die repräsentativen Hauptwohnungen, die früher sogar mit einem eigenen Speiseaufzug ausgestattet waren und über die Hauptkirche versorgt wurden. Nur die Dachgeschosswohnung wurde in den 1950er-Jahren neu aufgebaut, nachdem das Dach im Zweiten Weltkrieg beschädigt worden war.
Das Hinterhaus beherbergt vier weitere Wohnungen, die das Ensemble sinnvoll ergänzen. Damit umfasst die Immobilie insgesamt acht Wohneinheiten. Bis auf die Wohnung im Dachgeschoss des Vorderhauses sind alle Einheiten vermietet.
Das Gebäude ist vollunterkellert. Hier lassen sich noch heute die historischen Strukturen des ursprünglichen Hauses erkennen, darunter die Räume, in denen einst die Angestellten untergebracht waren, sowie eine alte Waschküche und Kellerräume. Diese authentischen Spuren der Geschichte verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charakter.
Die Liegenschaft verfügt über keine eigenen PKW-Stellplätze, überzeugt jedoch durch ihre herausragende Lage im Frankfurter Westend, eine der begehrtesten und repräsentativsten Wohngegenden der Stadt.

Baujahr:	1903
Kaufpreis:	5.950.000,00 €
Courtage:	2,975% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche:	589 m2
Wohnfläche:	996.2 m2
Nutzfläche:	632.62 m2
Badezimmer:	8
Wertklasse:	F
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	2008

Lage

Das Frankfurter Westend zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohn- und Geschäftslagen der Mainmetropole. Geprägt von prachtvollen Gründerzeitvillen, repräsentativen Altbauten sowie modernen Premium-Immobilien, vereint das Westend auf einzigartige Weise historische Eleganz mit urbanem Lebensstil. Die weitläufigen Alleen, gepflegten Grünanlagen und architektonisch anspruchsvollen Gebäude verleihen dem Viertel eine unverwechselbare Atmosphäre, die sowohl nationale als auch internationale Klientel anspricht. Neben seiner Wohnqualität überzeugt das Westend durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zum Bankenviertel sowie zum Opernplatz, der mit der Alten Oper nicht nur ein kulturelles Highlight, sondern auch ein Treffpunkt für gesellschaftliches Leben darstellt. Exklusive Restaurants, Cafés und Boutiquen prägen ebenso das Bild wie renommierte Hotels und Business-Adressen. Die Grünanlagen des Grüneburgparks, des Palmengartens und die zahlreichen kleinen Parks in den Seitenstraßen bieten eine willkommene Oase der Ruhe im Herzen der Großstadt. Gleichzeitig sind die internationalen Schulen, namhafte Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen auf höchstem Niveau in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist über mehrere U- und S-Bahnlinien sowie diverse Busverbindungen gewährleistet. Der Frankfurter Hauptbahnhof, die Messe sowie der internationale Flughafen sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch die direkte Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Das Westend steht für eine der ersten Adressen Frankfurts – eine Lage, die sowohl für anspruchsvolles Wohnen als auch für repräsentatives Arbeiten höchsten Ansprüchen gerecht wird.