Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Fernblick in Eschborn!

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten, achtgeschossigen Wohnhauses aus dem Baujahr 1974. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen modernen und äußerst gepflegten Eindruck. Die ansprechende Raumaufteilung und der sehr gute Renovierungszustand schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden schöne Sonnenmomente, während der zweite Balkon zur Nordostseite zusätzliche Freifläche bietet. Durch die Lage im 7. Obergeschoss genießen Sie zudem einen attraktiven Fernblick.
Die Wohnung wurde über die Jahre umfassend modernisiert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 saniert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Im Jahr 2017 wurde die Küche modernisiert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verbleibt zum überwiegenden Teil in der Immobilie.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Rollläden sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet und unterstreichen den harmonischen Gesamteindruck der Wohnung.
Ein eigener Außenstellplatz sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte und geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, schönem Fernblick und komfortabler Ausstattung – ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld suchen.

Baujahr:	1974
Kaufpreis:	319.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	FREIPLATZ
Courtage:	2,975% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	79 m2
Anzahl Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Wertklasse:	D
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	2000

Lage

Eschborn ist eine attraktive Stadt im Vordertaunus, direkt vor den Toren Frankfurts gelegen, und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet auf ideale Weise urbanes Leben, wirtschaftliche Stärke und eine familienfreundliche, grüne Umgebung. Mit rund 22.000 Einwohnern bietet Eschborn eine überschaubare, gepflegte Stadtstruktur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine, Musik- und Jugendangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Gemeinschaftsleben. Eschborn ist außerdem für seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt: Über die A66, A5 und die S-Bahn-Linie S3 und S4 ist Frankfurt am Main in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler. Auch der Frankfurter Flughafen liegt nur etwa 15–20 Autominuten entfernt. Trotz der Nähe zur Metropole bietet Eschborn ein ruhiges, sicheres und grünes Wohnumfeld, das insbesondere Familien und Naturliebhaber schätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Auch die Innenstädte von Kronberg, Steinbach, Schwalbach und Frankfurt sind schnell erreichbar und erweitern das Freizeit- und Einkaufsangebot. Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Taunuswälder, der Arboretum-Park, der Skulpturenweg sowie viele Rad- und Spazierwege an. Kulturveranstaltungen, Stadtfeste und das lebendige Vereinsleben machen Eschborn zudem zu einem Ort mit hoher Lebensqualität und einem starken Gemeinschaftsgefühl.