Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eschborn!

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten alten Ortskern von Eschborn. Der Ortsteil besticht durch sein historisches Flair und die gleichzeitig moderne Infrastruktur. Die Lage bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses, das im Jahr 2018 erbaut wurde und sich daher in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Helligkeit der Räume auf, die durch die bodentiefen Fenster verstärkt wird. Der Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit der offenen und modernen Küche, was ein gemütliches Ambiente schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick auf den alten Ortskern von Eschborn bietet.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC mit Platz für eine Waschmaschine. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, ebenso wie die Fußbodenheizung. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort im Herzen des alten Ortskerns von Eschborn. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Ein Keller zur Wohnung sowie ein Abstellraum in der Wohnung sorgen für ausreichend Stauraum.

Baujahr:	2018
Kaufpreis:	497.000,00 €
Stellplätze:	2
Art des Stellplatzes:	TIEFGARAGE
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	89.4 m2
Anzahl Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	2
Energieverbrauch:	20,70 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	A+
Primär-Energieträger:	Gas, Elektro
Heizungsart:	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr:	Baujahr Wärmeerzeuger: 2018

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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