Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Königstein/Mammolshain!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in charmanter Splitlevelbauweise aus dem Baujahr ca. 1976 bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Stil.
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage von Königstein/Mammolshain, umgeben von Natur und einer idyllischen Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Region zu bieten hat.

Der großzügige Wohnbereich verspricht Komfort und Gemütlichkeit. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre, besonders an kühleren Abenden. Der Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Mieter hat die Möglichkeit, eine eigene Einbauküche mitzubringen oder der Eigentümer baut nach Absprache eine Küche ein. Der kleine, aber feine Garten wurde mit Bedacht angelegt und ist leicht zu pflegen. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig Ihre Privatsphäre wahren.

Das Haus verfügt über drei zeitgemäße Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Ausstattung überzeugen. Für Besucher stehen ein separates Gästezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung, um deren Komfort zu gewährleisten. Praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten.

Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze davor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gästeparkplätze.

Baujahr:	1976
Kaltmiete:	2.200,00 €
Nebenkosten:	300,00 €
Stellplätze:	4
Art des Stellplatzes:	GARAGE
Grundstücksfläche:	468 m2
Wohnfläche:	162.4 m2
Nutzfläche:	62.48 m2
Anzahl Zimmer:	4
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	3
Energieverbrauch:	144,70 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	E
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	2010

Lage

Königstein-Mammolshain, ein Ortsteil von Königstein im Taunus, liegt im Hochtaunuskreis in Hessen, Deutschland, und ist für seine reizvolle, hügelige und waldreiche Landschaft im südlichen Taunus bekannt. Mammolshain zeichnet sich durch seine Apfelweinkultur und -produktion aus, wobei der Ort von Streuobstwiesen umgeben ist. Die lokale Wirtschaft ist klein und tendenziell auf Landwirtschaft und kleinere Dienstleistungsunternehmen ausgerichtet. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es, nahe gelegene Städte wie Königstein und Frankfurt am Main sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In der Umgebung können Bewohner und Besucher zahlreiche Outdoor-Aktivitäten genießen und von einer eher ruhigen, ländlichen Lebensweise profitieren.