Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Soden!

In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Bad Soden befindet sich diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine tolle Ausstattung.

Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt zusätzlich über eine praktische Speise- bzw. Abstellkammer, die direkt von der Küche aus zugänglich ist.

Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem zweiten Balkon, der zur ruhigen Anwohnerstraße hin ausgerichtet ist.

Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt dadurch durch angenehmen Wohnkomfort.
Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafzimmer verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Zudem stehen ein Fahrradabstellraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung.

Baujahr:	1999
Kaufpreis:	289.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	DUPLEX
Stellplatzkaufpreis:	20000.00 €
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	60.86 m2
Nutzfläche:	5 m2
Anzahl Zimmer:	2
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	104 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	D
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	Wärmeerzeuger: 1999

Lage

Bad Soden am Taunus liegt am Südhang des Taunus, 15 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und 20 Kilometer nordöstlich von Wiesbaden.
Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen ist Bad Soden am Taunus durch seine Nähe zu der europäischen Finanzmetropole Frankfurt am Main und der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. In 15 Minuten ist der Flughafen Rhein-Main mit dem Auto von Bad Soden am Taunus zu erreichen.
Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben die in alle Himmelsrichtungen führen. Aber auch der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung mit Bahn und Bussen kann sich ebenfalls sehen lassen: In regelmäßigen Abständen verkehren die S-Bahnlinie 3 (S3) zwischen Bad Soden am Taunus und Frankfurt am Main und die RB 13 (Sodener Bahn) zwischen Bad Soden am Taunus und Frankfurt-Höchst. Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden am Taunus im Taktverkehr mit den umliegenden Städten und Gemeinden.