Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage von Bad Soden!

Über diesen Link gelangen Sie direkt zum 360°-Rundgang der Immobilie: https://tour.ogulo.com/q0vM

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohneinheit in Feldrandlage von Bad Soden. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss und idyllischer Lage macht dieses Zuhause besonders attraktiv.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit seinem hochwertigen Parkettboden und bietet direkten Zugang zu einem schönen Balkon - ein idealer Ort zum Entspannen. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet.
Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem pflegeleichten PU-Boden versehen und bietet ebenfalls ein angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.
Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche stehen der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Weiterhin gibt es einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.

Baujahr:	1999
Kaufpreis:	355.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	DUPLEX
Stellplatzkaufpreis:	20000.00 €
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	79 m2
Nutzfläche:	5 m2
Anzahl Zimmer:	2
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	104 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	D
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	Wärmeerzeuger: 1999

Lage

Bad Soden am Taunus liegt am Südhang des Taunus, 15 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und 20 Kilometer nordöstlich von Wiesbaden.
Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen ist Bad Soden am Taunus durch seine Nähe zu der europäischen Finanzmetropole Frankfurt am Main und der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. In 15 Minuten ist der Flughafen Rhein-Main mit dem Auto von Bad Soden am Taunus zu erreichen.
Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben die in alle Himmelsrichtungen führen. Aber auch der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung mit Bahn und Bussen kann sich ebenfalls sehen lassen: In regelmäßigen Abständen verkehren die S-Bahnlinie 3 (S3) zwischen Bad Soden am Taunus und Frankfurt am Main und die RB 13 (Sodener Bahn) zwischen Bad Soden am Taunus und Frankfurt-Höchst. Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden am Taunus im Taktverkehr mit den umliegenden Städten und Gemeinden.