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2-Zimmer-Souterrainwohnung in ruhiger Lage von Sulzbach!

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohneinheit in Sulzbach - ideal für Singles oder Paare, die naturnah und gleichzeitig zentral wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und ein Ärztehaus liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Alltagsanbindung.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung verläuft ein kleiner Bach, der das naturnahe Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.
Ein kleiner, angrenzender Grünbereich ist der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugewiesen und bietet zusätzlichen Raum im Freien.

Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiger Flur runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden versehen. Rollläden sorgen für zusätzliche Privatsphäre.

Ein großer Kellerraum bietet viel Stauraum, zudem steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ihr Fahrzeig parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz vor dem Haus.

Baujahr:	1985
Kaufpreis:	230.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	FREIPLATZ
Courtage:	Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975 % des verbrieften Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche:	64.61 m2
Nutzfläche:	8 m2
Anzahl Zimmer:	2
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	118,7 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	D
Primär-Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Baujahr:	Wärmeerzeuger: 1985

Lage

Sulzbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 15 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt.

Heute leben in Sulzbach rund 9.000 Menschen. Die Gemeinde und ihre Gremien sowie engagierte Bürgerinnen und Bürger pflegen das "Miteinander"; Beziehungen zu den Partnerstädten Jablonec nad Jizerou, Pont Sainte Maxence, Schönheide bestehen nicht nur, sondern werden gelebt.

Doch das Wohnen in einer angenehmen Umgebung ist nicht alles, was die Gemeinde bietet. Auch als Wirtschaftsstandort ist Sulzbach am Taunus gefragt. Eine ganze Reihe tätiger Unternehmen sowie das Main-Taunus-Zentraum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, haben sich hier niedergelassen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.sulzbach-taunus.de