Große 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eschborn!

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Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hochhauses in zentraler Lage von Eschborn. Dadurch sind öffentliche Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90,66 m² bietet die Wohnung viel Raum zur freien Entfaltung. Das Herzstück ist das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen Loggia - perfekt für entspannte Stunden im Freien! Auch das Schlafzimmer gewährt einen direkten Zugang zur Loggia und sorgt damit für ein offenes, freundliches Wohngefühl.

Neben dem Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Wannenbad verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.

Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzlichen Komfort bietet ein eigener Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze - ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz - die im Angebot enthalten sind.

Baujahr:	1969
Kaufpreis:	340.000,00 €
Stellplätze:	2
Art des Stellplatzes:	TIEFGARAGE
Courtage:	2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	90.66 m2
Nutzfläche:	5 m2
Anzahl Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	121 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	D
Primär-Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	Wärmeerzeuger: 2000

Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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