Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Eschborn!

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Eschborn, im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten und großzügigen Balkon. Weiterhin gibt es eine Küche sowie ein Bad mit Wanne.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Außenstellplatz.

Baujahr:	1970
Kaufpreis:	175.000,00 €
Stellplätze:	1
Art des Stellplatzes:	FREIPLATZ
Courtage:	2,975% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche:	56.71 m2
Nutzfläche:	5 m2
Anzahl Zimmer:	2
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	130 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	E
Primär-Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	Heizung: 2006

Lage

Eschborn ist eine attraktive Stadt im Vordertaunus, direkt vor den Toren Frankfurts gelegen, und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet auf ideale Weise urbanes Leben, wirtschaftliche Stärke und eine familienfreundliche, grüne Umgebung. Mit rund 22.000 Einwohnern bietet Eschborn eine überschaubare, gepflegte Stadtstruktur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine, Musik- und Jugendangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Gemeinschaftsleben. Eschborn ist außerdem für seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt: Über die A66, A5 und die S-Bahn-Linie S3 und S4 ist Frankfurt am Main in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler. Auch der Frankfurter Flughafen liegt nur etwa 15–20 Autominuten entfernt. Trotz der Nähe zur Metropole bietet Eschborn ein ruhiges, sicheres und grünes Wohnumfeld, das insbesondere Familien und Naturliebhaber schätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Auch die Innenstädte von Kronberg, Steinbach, Schwalbach und Frankfurt sind schnell erreichbar und erweitern das Freizeit- und Einkaufsangebot. Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Taunuswälder, der Arboretum-Park, der Skulpturenweg sowie viele Rad- und Spazierwege an. Kulturveranstaltungen, Stadtfeste und das lebendige Vereinsleben machen Eschborn zudem zu einem Ort mit hoher Lebensqualität und einem starken Gemeinschaftsgefühl.