Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwalbach.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht, und eine helle sowie freundliche Atmosphäre.
Das Badezimmer wurde 2017 renoviert und ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und natürlich gehört ein eigener Keller zur Wohnung.

Das angegebene Hausgeld beinhaltet nicht die Heiz- und Warmwasserkosten.
Der Eigentümeranteil beträgt ca. EUR 118,-/Monat.

Die Wohnung wird frei von Pacht- und Mietverhältnissen verkauft!

Baujahr:	1965
Kaufpreis:	229.000,00 €
Courtage:	Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975 % des verbrieften Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche:	70.06 m2
Nutzfläche:	5 m2
Anzahl Zimmer:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Energieverbrauch (Wärmewert):	95 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	C
Primär-Energieträger:	Fernwärme

Lage

Schwalbach am Taunus ist eine kleine Stadt in Hessen, Deutschland, etwa 12 Kilometer von Frankfurt entfernt. Die Stadt hat eine Fläche von 7,85 km² und eine Bevölkerung von etwa 15.000 Menschen.

Schwalbach ist eine grüne Stadt mit vielen Parks und Wäldern. Der nahe gelegene Taunus bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Auch der Schwalbacher Stadtpark mit seinem Teich und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Stadt hat ein reiches kulturelles Leben mit vielen Veranstaltungen und Festen, wie zum Beispiel dem alljährlichen Stadtfest oder dem Weihnachtsmarkt. Es gibt auch ein Theater und ein Kino sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Schwalbach ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen, darunter auch die deutsche Zentrale von Samsung. Die Stadt hat ein modernes Gewerbegebiet und bietet gute Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

Insgesamt ist Schwalbach am Taunus eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, die eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben bietet.